Fotoğraf: Cumhur Yetmez / Depo Phtos

Barınamam.com

Gayrimenkul uzmanlarına göre eski kiracılar da artık yüksek kiralar ödeyecek. Kira artış oranının önümüzdeki aylarda yüzde 50’ye yakın artması bekleniyor. Sektör temsilcilerinin paylaştığı verilere göre Türkiye’de 8 milyon kiracı bulunuyor. Bunun 6 milyonu ise eski kiracı. 

Resmî enflasyona yaklaşacak: Uzmanlar, artık enflasyon artışının ya da düşüşünün bir şeyi değiştirmeyeceği görüşünde. Sözcü’ye konuşan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu, “Önümüzdeki ay enflasyon bu seviyede devam etse bile kira artışı yüzde 34, bir sonraki ay yüzde 43 gibi artarak yüzde 61’lik resmî enflasyona yaklaşacak. Bu da TÜFE ile kira artışının arasını kapatacak” diyor. Kira artış oranı 2021 Mart’ta yüzde 12.81, 2022 Mart’ta ise yüzde 29.88 olmuştu.

Artış 1-2 yıl daha sürecek: Sektördekiler, bugünkü enflasyonun öncekilere benzememesinin temel nedenini ‘kiracıların gelirlerinin enflasyonla aynı oranda artmaması’ olarak açıklıyor. Dünya’ya konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kira bedellerinin ödenemez bir yere doğru gittiğini ve artışların önümüzdeki 1-2 yıl daha süreceğini söylüyor. Kiraz’a göre nüfusun ihtiyaç duyduğu gayrimenkullerin yabancıya satışı bu şekilde sürer, konut üreticileri yeniden konut üretmez, devlet kira garantili konut üretim konusunda destek vermez ise kısa vadede kira düşüşü gerçekleşmeyecek.

Güncel oranlar: BETAM, yıllık kira artış oranlarını İstanbul’da yüzde 126.5, İzmir'de yüzde 83 ve Ankara'da yüzde 116 olarak hesaplamıştı.