Uçan ev

Hükümet, konut fiyatları ve kiralardaki artışa karşılık yeni bir destek paketi açıkladı. Paketin duyurulmasının ardından konut fiyatlarında kısa sürede artış yaşandı.

Neler var?: İlk defa konut alacaklara 2 milyon liraya kadar 10 yıl vadeli ve aylık yüzde 0.99 faizli konut kredisi sağlanacak. Asgari yüzde 40’i tamamlanmış ve en az yüzde 50’si satılmamış inşaat projelerinin tamamlanması için de 20 milyar liralık bir kaynak ayrıldı.

Projede yer alan bir başka paket ise birinci ve ikinci el konutları kapsıyor. Konut değerinin en az yarısı 1 Nisan 2022’den önce açılmış döviz tevdiat hesaplarının bozdurulması veya fiziki altınların Merkez Bankası’na satılarak karşılanması şartı ile alınacak konutlar, bu paketin kapsamına girecek. Konut değeri 2 milyon lirayla sınırlı bu paket, 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0.89 faizli konut kredisi içeriyor. 

Erdoğan, bu paketin bir amacının da döviz ve altın varlıklarının Türk Lirası’na dönüşümünü teşvik etmek olduğunu vurguladı.

Ani artış: Konut kredisi projesinin açıklanmasının ardından internet üzerinden satışa çıkarılan evlerin fiyatlarında en az yüzde 10’luk artış yaşandı.

Emlakçılar ne diyor?: Satışların durdurulması ya da fiyat artışı talebi aldıklarını aktaran emlakçılar, çok sayıda konut işleminin tapu dairelerinden dönmeye başladığını söylüyor.

Ekonomistler ne diyor?: Yurttaşların bu faiz miktarıyla kredileri ödeyemeyeceğini belirten Oğuz Demir, sadece parası olanların kolayca daha fazla ev sahibi olabilecekleri görüşünde. Demir’e göre bu durum, ev fiyatlarının ve kiraların daha da artmasına neden olacak.

Uğur Gürses ise konut fiyatlarındaki patlamanın ana sebebini şöyle açıklıyor: “Enflasyonun altına çekilen faizle kurun patlaması, bu durumun inşaat malzeme fiyatlarını yüzde 100’ün üzerinde arttırması. Bunu çözmenin yolu da negatif reel faizle kredi verip talebi yükseltmek değil.”

Dahası

Reuters analizi: "Yıllık bazda teklif edilen yüzde 11'lik oran, Merkez Bankası’nın yüzde 14'lük gösterge faiz oranının bile oldukça altında. Türkiye'nin mevcut parasal politikalarında ucuz kredinin oynadığı rol düşünüldüğünde, bu durum tuhaf. ABD'nin başlattığı parasal sıkılaştırma, Türk Lirası üzerinde daha fazla baskı yarattı. Bu durum enflasyonu canlandıracak. Ucuz ev kredileri işleri daha da kötüleştirir."

📺 Video haber: ‘Bir kuşak neden ev sahibi olamayacak?’

Kapak fotoğrafı: Depo Photos