Kiralık konut talebinde azalma başladı. Önümüzdeki dönemde hem kiraların hem de satılık konut fiyatlarının düşmesi bekleniyor.  İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "İddia ediyorum, 2023’te 10 bin liralık kiralar, 6-7 bine en kötü 8 bine düşecek” diyor.

‘Eve bilerek zarar verip, çıkıyorlar’: Aşa’nın sektörden paylaştığı bilgilere göre yüksek kira talep etmenin sonuna yaklaşılıyor. Öyle ki, kiracıların bu meblağları düzenli ödeyebilme süresi 4-5 ayla sınırlı kalıyor ve ödemelerde gecikme oluyor. Buna bağlı olarak hem tahliye hem de icra davalarında artış yaşanıyor. Üstelik bu durum yalnızca yargı hesaplaşmasıyla sınırlı kalmayabiliyor. Eve zarar verip, habersiz şekilde taşınan kiracılar bile var. 

‘Yüzde 25 artış limitini kimse uygulamıyor’: Birkaç ay önce yürürlüğe giren ‘konut kira sözleşmelerindeki artış, bir önceki yılın yüzde 25'ini geçemez’ kuralı ise işlemiyor. Gayrimenkul uzmanları, konut sahiplerinin hâlâ yüzde 50-60 hatta yüzde 100'lük zamlar yaptığını aktarıyor.

‘Fiyatlar, yüzde 15-20 düşecek’: Sektör temsilcileri konut sahiplerinin bu tutumuna rağmen, gelecek dönemde mevcut fiyatların yüzde 15-20 geriye çekileceğini savunuyor. Aşa’ya göre hemen çözüm için bir yol da var, boş ofisleri konuta çevirmek: “İstanbul'da boş durumda olan yüzbinlerce ofis var. Bunların, meskene dönüşmesi piyasayı rahatlatır. Belediyelerin ruhsat verebilmesi için ufak bir mevzuat değişikliği gerekiyor.”